Как правильно оценить планировку квартиры в новостройке

Как правильно оценить планировку квартиры в новостройке

Секреты для экономных

Как правильно оценить планировку квартиры в новостройке
фото: Наталия Губернаторова

Кухня

Главное место российской домохозяйки — кухня. С нее обычно женщина и начинает знакомство с планировкой жилья. Для помещения, где только готовят пищу, хватит 8–10 «квадратов». На этой площади можно с комфортом установить мебель и технику — холодильник, варочную поверхность, духовой шкаф и посудомоечную машину, а также небольшой стол для двух-трех человек. Если кухню планируется использовать как столовую, то этого маловато. Прямоугольный или овальный стол длиной 120 см на четыре персоны со стульями потребует не менее 3 кв. м, а квадратный или круглый метровый стол — 4 кв. м. Прямоугольный стол длиной 170 см на шесть персон со стульями займет 4,5 кв. м. В результате площадь кухни-столовой с обеденной зоной составит 11–15 кв. м.

Спальня

Площадь, занимаемая стандартной двуспальной кроватью (1,6х2м) с комфортным проходом у ног (1 м) и двумя проходами по бокам (по 0,7 м), равна 9 кв. м. Поэтому минимальный размер спальни для двух человек составляет 10–12 кв. м. В ней встанет только двуспальная кровать с прикроватными тумбами и небольшой комод. Средними считаются спальни площадью 13–15 кв. м, в которых также можно разместить шкафы и другую мебель. Важным показателем для спальни является ширина помещения. Минимальная длина спального места составляет 2 м, а для кроватей с мягкими изголовьями — 2,2–2,4 м. Вместе с проходом перед изножьем (1 м) ширина спальни должна быть не меньше 3–3,4 м. Если перед кроватью планируется размещение комода, консоли, туалетного столика или шкафов, то нужно добавить в расчеты их глубину. В результате необходимая ширина спальни может доходить до 4 и более метров.

Детская 

Согласно СанПиН, на каждого человека должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади. Таким образом, если в семье подрастает два ребенка, то минимальный размер детской комнаты должен составлять 12 кв. м. Однако на такой площади можно разместить только функциональные предметы мебели, например двухъярусную кровать, небольшие письменные столы и шкафы. Места для игр или детского спортивного комплекса при таких скромных размерах не останется. Поэтому для двоих детей предпочтительно выбирать комнаты площадью не менее 14–15 кв. м. Если же в детской размером более 12 кв. м живет один ребенок, в ней хватит места, чтобы разместить всю необходимую мебель (для сна, занятий, игр) и сохранить ощущение простора.

Прихожая 

Согласно строительным нормам, ширина прихожей не может быть меньше 1,4 м. Однако для комфортной жизни такого размера недостаточно. Лучше, если этот показатель находится в диапазоне 1,6–2 м. Идеально, когда прихожая близка к форме квадрата и при этом размер всех проходных зон (прихожей и всех внутриквартирных коридоров) не превышает 20% от общей площади жилья. По возможности следует избегать наличия длинных и узких коридоров, например шириной 1 м и длиной 4 м. В таких помещениях невозможно разместить функциональную мебель и их сложно оформить с точки зрения дизайна. «Особое внимание при выборе квартиры стоит обратить на ширину простенков около входной двери», — отметила управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее словам, если в прихожей будет установлена только открытая вешалка для верхней одежды и тумба для обуви, то размер простенка может составлять 30–40 см, а общая ширина коридора — 1,4–1,5 м. Если же в этой зоне предполагается разместить стандартные глубокие шкафы для хранения одежды и других вещей, ширина простенка должна быть не менее 60 см, а в случае установки шкафа-купе — 70 см. При этом для свободного прохода необходимо оставить пространство шириной не менее 1 м. Таким образом, полноценные шкафы при входе в квартиру получится установить только в прихожих шириной не менее 1,6 м. 

Гостиная

Минимальная площадь гостиной, достаточная для комфортного размещения 3–4 человек, составляет 16 кв. м, а максимальная — 25–30 кв. м. Два небольших двухместных диванчика с журнальным столом займут 4,5 кв. м. Для стандартного дивана и двух кресел со столиком потребуется минимум 6 кв. м, а при свободной расстановке мягкой группы — 9 и более кв. м. Расстояние от дивана или кресла до экрана телевизора должно равняться трем-пяти диагоналям экрана. Таким образом, при наличии телевизора с диагональю 46 дюймов ширина гостиной должна составлять не менее 3,5 м. Если гостиную планируется совместить с кухней, то ее площадь может быть немного меньше, чем сумма площадей этих двух помещений. Оптимальным вариантом является выбор жилья с европланировкой, где кухня-гостиная предусмотрена проектом, а количество комнат измеряется по числу спален. «При покупке квартиры без европланировки необходимо заранее поинтересоваться, есть ли возможность объединения кухни и гостиной. В квартирах, сдаваемых без внутренних перегородок, такой проблемы не существует. Но в типовых проектах панельных новостроек наличие несущей стены между кухней и расположенным рядом помещением не позволит воплотить такой замысел», — сообщила эксперт.

Санузел

Удобный санузел должен не просто вмещать в себя всю нужную сантехнику, но и быть достаточно просторным для комфортного посещения. Туалеты размером 0,9х1,2 м, до сих пор часто встречающиеся в проектах типовых панельных новостроек, не позволяют наряду с унитазом установить в них раковину для мытья рук. Для того чтобы разместить ее в туалете, необходимо помещение размером 1,2х1,5 м. Площадь ванной до 3 кв. м (например 1,7х1,7 м) не оставляет владельцам квартир возможностей для дизайнерских фантазий. На этой площади можно установить только ванну длиной 160–170 см, компактную раковину и узкий шкаф-пенал или большую раковину с тумбой. При таких размерах помещения ванной встроенную стиральную машину лучше разместить на кухне. Иначе для подхода к ванне и раковине останется «закуток» размером всего 0,6х0,9–1 м. Если же на кухне не хватает места для стиральной машины, освободить место под нее можно, заменив ванну небольшой квадратной душевой кабиной. Еще одним вариантом является объединение ванной и туалета. В результате перепланировки образуется помещение общей площадью 4 кв. м.  В помещениях площадью 4–5 кв. м хватит места для ванны, раковины и стиральной машины либо дополнительного унитаза. Если же в квартире хочется устроить настоящий уголок релакса с джакузи, душевой кабиной, большой раковиной, унитазом и биде, то нужно выбирать такие планировки, где площадь ванной составляет 6 и более кв. м. 

Бюджет

«Понятия «идеальная квартира» не существует, — резюмирует Мария Литинецкая. — Площадь различных помещений и их компоновка в пределах квартиры зависят от образа жизни каждой конкретной семьи. Кроме того, у всех покупателей есть свои представления о том, что такое большая или маленькая кухня, спальня или холл». Тщательное планирование интерьера и расчет необходимой площади всех помещений не только являются залогом будущей комфортной жизни, но и позволяют сэкономить значительные средства. Особенно это актуально для двух- и трехкомнатных квартир: покупка «лишних» 5–10 кв. м при неудачной планировке влечет за собой увеличение бюджета на 750 тыс. — 2 и более млн руб.

Как сообщила руководитель АКЦ Est-a-Tet Юлия Сапор, в конце прошлого года в Москве лучше всего продавались новые квартиры площадью 30–50 кв. м (39,4% от общего спроса) и стоимостью 5–9 млн руб. По данным «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость реализации новостроек Новой Москвы в декабре снизилась на 1,5%, составив 88 221 руб. за «квадрат».

Сейчас на столичном рынке массового жилья представлено рекордное количество предложений — как в типовых новостройках, так и в домах, строящихся по индивидуальным проектам. Поэтому у покупателей есть возможность выбрать комфортное жилье своей мечты из большого числа вариантов.

Источник: mk.ru

cript>

126 комментариев

I absolutely love your blog and find the majority of your post’s to be exactly I’m looking for. Would you offer guest writers to write content to suit your needs? I wouldn’t mind creating a post or elaborating on a few of the subjects you write regarding here. Again, awesome website!|

Hi there! I could have sworn I’ve been to this blog before but after checking through some of the post I realized it’s new to me. Nonetheless, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back often!|

Hello very cool web site!! Guy .. Excellent .. Wonderful .. I’ll bookmark your web site and take the feeds also? I am glad to search out a lot of helpful info right here within the publish, we need develop extra strategies in this regard, thank you for sharing. . . . . .|

With havin so much content and articles do you ever run into any issues of plagorism or copyright violation? My site has a lot of unique content I’ve either created myself or outsourced but it appears a lot of it is popping it up all over the internet without my permission. Do you know any techniques to help protect against content from being ripped off? I’d truly appreciate it.|

Hi! This is kind of off topic but I need some advice from an established blog. Is it very hard to set up your own blog? I’m not very techincal but I can figure things out pretty quick. I’m thinking about creating my own but I’m not sure where to begin. Do you have any ideas or suggestions? Thank you|

When I originally commented I clicked the «Notify me when new comments are added» checkbox and now each time a comment is added I get three emails with the same comment. Is there any way you can remove people from that service? Bless you!|

When I originally commented I clicked the «Notify me when new comments are added» checkbox and now each time a comment is added I get three e-mails with the same comment. Is there any way you can remove people from that service? Many thanks!|

Greetings from Ohio! I’m bored at work so I decided to browse your website on my iphone during lunch break. I really like the information you present here and can’t wait to take a look when I get home. I’m surprised at how fast your blog loaded on my cell phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, amazing site!|

Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your site? My website is in the exact same niche as yours and my users would really benefit from a lot of the information you provide here. Please let me know if this okay with you. Cheers!|

Heya! I’m at work surfing around your blog from my new apple iphone! Just wanted to say I love reading through your blog and look forward to all your posts! Carry on the fantastic work!|

Whats up very cool site!! Guy .. Excellent .. Wonderful .. I’ll bookmark your blog and take the feeds additionally? I am satisfied to find a lot of helpful info here in the submit, we want develop extra strategies in this regard, thanks for sharing. . . . . .|

Woah! I’m really loving the template/theme of this blog. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s challenging to get that «perfect balance» between usability and visual appearance. I must say that you’ve done a fantastic job with this. Additionally, the blog loads very fast for me on Chrome. Superb Blog!|

Greetings! I know this is kinda off topic however I’d figured I’d ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest writing a blog article or vice-versa? My website covers a lot of the same subjects as yours and I believe we could greatly benefit from each other. If you happen to be interested feel free to send me an e-mail. I look forward to hearing from you! Excellent blog by the way!|

Right here is the perfect webpage for anybody who hopes to find out about this topic. You know so much its almost hard to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You definitely put a new spin on a topic which has been written about for decades. Excellent stuff, just great!|

Simply desire to say your article is as astonishing. The clarity for your submit is just nice and i could think you are an expert in this subject. Well together with your permission allow me to snatch your RSS feed to stay up to date with drawing close post. Thanks a million and please keep up the enjoyable work.|

I loved as much as you’ll receive carried out right here. The sketch is tasteful, your authored subject matter stylish. nonetheless, you command get bought an nervousness over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come more formerly again as exactly the same nearly very often inside case you shield this increase.|

Magnificent beat ! I would like to apprentice while you amend your website, how can i subscribe for a blog website? The account helped me a applicable deal. I have been tiny bit acquainted of this your broadcast offered shiny transparent concept|

Hi, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just wondering if you get a lot of spam comments? If so how do you reduce it, any plugin or anything you can advise? I get so much lately it’s driving me mad so any support is very much appreciated.|

Hiya very cool website!! Guy .. Excellent .. Wonderful .. I’ll bookmark your website and take the feeds also? I’m glad to find so many helpful info here within the put up, we’d like develop more strategies in this regard, thanks for sharing. . . . . .|

It is perfect time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I wish to suggest you few interesting things or tips. Maybe you could write next articles referring to this article. I want to read more things about it!|

Hi! This is kind of off topic but I need some guidance from an established blog. Is it very difficult to set up your own blog? I’m not very techincal but I can figure things out pretty quick. I’m thinking about setting up my own but I’m not sure where to begin. Do you have any ideas or suggestions? Appreciate it|

Thanks on your marvelous posting! I truly enjoyed reading it, you can be a great author. I will make certain to bookmark your blog and will come back in the future. I want to encourage that you continue your great job, have a nice afternoon!|

I loved as much as you’ll receive carried out right here. The sketch is tasteful, your authored material stylish. nonetheless, you command get bought an edginess over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly very often inside case you shield this hike.|

Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just wondering if you get a lot of spam feedback? If so how do you prevent it, any plugin or anything you can suggest? I get so much lately it’s driving me insane so any assistance is very much appreciated.|

I absolutely love your blog and find almost all of your post’s to be what precisely I’m looking for. Do you offer guest writers to write content to suit your needs? I wouldn’t mind creating a post or elaborating on many of the subjects you write related to here. Again, awesome web site!|

An impressive share! I have just forwarded this onto a colleague who was doing a little research on this. And he actually bought me dinner because I found it for him… lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanks for spending time to talk about this topic here on your web page.|

Hey there! I know this is kinda off topic but I was wondering if you knew where I could find a captcha plugin for my comment form? I’m using the same blog platform as yours and I’m having difficulty finding one? Thanks a lot!|

I’m really inspired together with your writing abilities and also with the structure in your weblog. Is this a paid subject matter or did you modify it your self? Either way stay up the excellent high quality writing, it’s uncommon to peer a great blog like this one nowadays..|

Today, I went to the beach with my children. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said «You can hear the ocean if you put this to your ear.» She placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but I had to tell someone!|

You are so awesome! I don’t believe I have read a single thing like this before. So good to find another person with unique thoughts on this topic. Seriously.. thanks for starting this up. This web site is something that is needed on the internet, someone with some originality!|

I think this is among the most vital info for me. And i am glad reading your article. But wanna remark on some general things, The site style is wonderful, the articles is really great : D. Good job, cheers|

obviously like your website however you need to test the spelling on quite a few of your posts. A number of them are rife with spelling problems and I to find it very troublesome to tell the reality however I’ll certainly come back again.|

I do not know if it’s just me or if everyone else experiencing problems
with your site. It seems like some of the written text in your content are running off the screen. Can someone else please comment and let me know if this is happening to them too?
This could be a issue with my internet browser because I’ve had
this happen previously. Thank you

Greetings from Florida! I’m bored at work so I decided to browse your blog on my iphone during lunch break. I enjoy the knowledge you present here and can’t wait to take a look when I get home. I’m amazed at how quick your blog loaded on my phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, good site!|

Please let me know if you’re looking for a author for your blog.
You have some really great posts and I believe I would be a good asset.
If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some articles for your blog in exchange for a link back to mine.
Please shoot me an email if interested. Cheers!

Unquestionably believe that which you stated. Your favorite
reason appeared to be on the net the easiest thing to
be aware of. I say to you, I certainly get irked while people consider worries that they just do not know about.
You managed to hit the nail upon the top as well as defined out the whole thing without
having side effect , people can take a signal.
Will likely be back to get more. Thanks

Hi there, just became alert to your blog through Google, and
found that it’s really informative. I am gonna watch out for brussels.

I’ll be grateful if you continue this in future. Numerous people will be benefited from your writing.
Cheers!

of course like your web site but you have to check the spelling on quite a few of your posts.
Several of them are rife with spelling problems and I to find it very
bothersome to inform the truth then again I will
definitely come again again.

Just desire to say your article is as astounding. The clarity on your publish is
simply excellent and i can suppose you’re a professional on this subject.
Fine with your permission let me to grasp your
RSS feed to keep up to date with coming near near post.
Thanks one million and please carry on the gratifying work.

I do accept as true with all of the ideas you’ve offered in your post.
They’re very convincing and will definitely work.
Nonetheless, the posts are very short for novices.
Could you please extend them a bit from next time?
Thank you for the post.

Great beat ! I wish to apprentice while you amend your site,
how can i subscribe for a blog website? The account aided me a
acceptable deal. I had been tiny bit acquainted of this your broadcast provided vibrant clear concept

Добавить комментарий

*